想加入房仲業但想了解一些問 - beauty

By Iris
at 2010-04-27T00:00

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當了兩年全職媽媽,因為家庭需要,所以要在重新回到職場
過去是做彩妝,整體造型跟相關的加盟業務
但以上工作要重新建立客源的過渡期,會有一段時間薪水起伏會很大不穩定
所以想嘗試當經理人或營業員,但不知道無人脈無經驗會不會無法勝任
另外看了好多人力銀行po的
我不懂沒有底薪嗎?印象中有
也看到很多寫前三個月或半年保底36000.未達成要扣回的?
也不懂是不是正式職員後是底薪加獎金制?
然後上班時間除了看屋以外的時間是否都要待在公司裡,還是有其他外務?
問了好多...不好意思.跟社會脫節兩年多心理會擔心很多..

Tags: beauty

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By Andrew
at 2010-04-29T12:33

仲介不好做喔
現在仲介業都是以加盟體系為主
很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者
所以你一進去之前你要先了解的很清楚
現在很多仲介公司一進去就要花一些費用喔
例如妳值班你就要花刊報費用一個月大概3仟 (自付)
公司還會規定妳要掛帆布廣告一個費用300~500 (自付)
遲到扣錢,沒達到業績扣錢等一些規定
之前待過某知名仲介,沒有任何底薪還要付以上的費用,老闆還大言不慚的說每個員工我每個月還要花大概8仟到9仟的成本開銷在員工身上,說是開店開銷水電費等等, 所以沒給你底薪是因該的,還叫你打電話盡量不要用公司的電話打
房屋仲介公司保證月領四萬元的真相!!!.....
2008-12-30 02:25:55 發表
http://tw.group.knowledge.yahoo.com/andy-88888888/...
所以你又是沒經驗
再你還沒成交任何物件沒賺到錢之前平均每個月先花 5仟到6仟
一般新手半年到一年都很難成交,仲介公司裡面員工很多都很自私
自己做自己的事不會互相幫忙,所以你要先了解該公司的狀況喔
所以在你進入仲介業妳先要有心理準備
房仲業是一個以大量的時間和心力付出去換取報酬所得的行業。
這是個不錯的行業。只要有付出就會有收穫(收入應該會是同學的兩三倍)。只要堅持到底，一定值得妳投入
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺
所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私
之前朋友有呆過多家仲介公司
好一點的就是各做各的工作不相干擾
遇過環境很差的公司,不是互搶客戶
更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷
過幾天筆記本又自己出現
在公司都要像是防賊一樣
在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力
以下網站你可以去參考一下可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999

By Regina
at 2010-04-30T14:16

你好~~如果你的小孩現在還很小，那我還真不建議你進去做房仲
舉例來說客戶都周末假日才有空看房，所以工作超時是正常，如果你
小孩還小需要照顧，總不好每天都提早走吧
外面寫前三個月或半年保底36000，那是真的，不過也可你很大壓力阿
你坐在辦公室整天要你想辦法打電話，叫客戶看房子，你還要去找那邊
有人有意思要賣房子，另外還有很多知識，都需要去加強，我這邊三言
兩語也很難告訴你，反正很忙，然後你3個月都沒起色，可能就把你
考核掉了
有興趣可以再來談談啦

By Jake
at 2010-04-29T13:05

不動產營業員大致分為普專及高專,
差別在有無底薪,底薪高低,獎金%數而已,
而有保障底薪的部份,其實還是得要有績效,
不然還是會做回扣,反而無底薪還比較沒壓力.
只要您是從事的是無固定客戶的營業員,
不管是哪個行業都是需要人脈,
你的主要工作在初期,除了訓練專業技能就是開發你的客戶,
而這些客戶妥善經營就成為你的人脈了,
所以你的上班時間除了看屋,就是到處打廣告,
先跟親朋好友宣傳你的工作,到處張貼售屋資訊,
基本上不會有什麼時間讓你待在公司裡,
如果你的企圖心強烈,這真的是一個不錯的行業,
如果你需要的是一開始就能有很穩定的收入,
那你可能就要放棄房仲業了,
因為剛開始一年你都有可能沒收入,
因為是從零開始,養成期至少也要六個月至一年!

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