開健身工作室法規請益 - 健身

Ina avatar
By Ina
at 2022-10-24T19:44

Table of Contents

如題，最近想不開打算明年開一家健身工作室，地點在南部，打算租店面或住辦

目前有幾個問題：


1.
健身房使用分區只能在住宅區做變更使用或商業區

如果是租店面商業區的話就沒問題

但如果是住宅區做變更使用，做營業登記，請問手續上會很複雜嗎？

2.請問營業稅，開發票，弄消防，公安這些一套combo下來，大概要花多少錢呢？以30-50
坪的空間來算的話，有請教一位健身房前輩，是說光裝修許可+使照變更一開始就要噴十
萬了

目前是打算走一對一教學跟開放單次客使用為主，所以會以自由重量為主，龍門架會擺個
兩台+cable+啞鈴壺鈴槓鈴+雪橇車+一些小玩意，手骨不夠粗只能先這樣

因為大概知道如果不按法規走會發生慘案，會被罰到賣屁股，所以這部分想請教版上前輩
們，或是打醒我也可以，畢竟錢錢不好賺，感恩

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Tags: 健身

All Comments

Catherine avatar
By Catherine
at 2022-10-25T03:54
這方面法規，館長噴過了，說其他某某行業都不用變更，就健
身房要變更，消防法規也是雞巴嚴格…blablabla
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-10-25T12:04
問館長，或是直接請建管處和消防局來輔導
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-10-25T20:14
千萬別考慮變使。不過60坪以下免辦理變更使用執照，但
如果你想開60坪以上，沒有準備個1千萬來搞變使，那就是
想不開
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-10-26T04:24
然後認真回你，健身房別想著走合法合規這條路，不信邪
的可以試試看，會衝擊你的三觀
Jack avatar
By Jack
at 2022-10-26T12:34
健身房只能開在住三之一和住三之二，但還是要繳回饋金
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-10-26T20:44
，很麻煩，最好還是找商業區
Andy avatar
By Andy
at 2022-10-27T04:54
https://i.imgur.com/StHG0qz.jpg
Liam avatar
By Liam
at 2022-10-27T13:04
使照變更大概20多萬取決建築師收費。
則半年（這期間還是需要付房租）
逃生動線、裝潢材料、門口大小是申報公安的時候用。
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-10-27T21:14
變更時需要等政府審核完畢才可以動工，快則2個月慢
申報公安費用大約2萬左右（未含公共意外險）
單純店面消防還算簡單，排風設備、滅火器、煙霧偵測
等等約20幾萬搞定。
我不確定60坪地墊需不需要防焰證明，這部分可以尋找
消防公司詢問。但建議找有經驗的。
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-10-28T05:24
上面推文w版友指的是“建物使用執照”所記載的建物用途，
比如原記載是住宅，要開店得先變更，但小坪數的營業可免辦
變更。原po口中住宅區商業區，是土地使用分區，這是難以變
更或所費不貲，得確認所在使用分區能否共健身房營業使用。
Una avatar
By Una
at 2022-10-28T13:34
健身訓練班的消防標準是：乙類場所- 訓練班，這我不懂得讓
專業的來解釋
Una avatar
By Una
at 2022-10-28T21:44
你先說一下預計開店縣市所在，各直轄市土地分區分類及使用
，你的開店問題不涉及於此。
Carol avatar
By Carol
at 2022-10-29T05:54
細項，各有規定不同。回饋金是土地辦使用分區變更才回發生
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-10-29T14:03
(一)土地：查「高雄市都市計畫土地使用分區管制項目一覽表
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-10-29T22:13
」，小型健身房不在高雄市的住宅區不得使用的負面列表之內
Mason avatar
By Mason
at 2022-10-30T06:23
，各種住宅區應可開設小型健身房。
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-10-30T14:33
(二)建物：供開設運動訓練班的建物，其使用執照用途類別須
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-10-30T22:43
為D5，按「高雄市建築物免變更使用執照辦法」規定，非D5類
William avatar
By William
at 2022-10-31T06:53
建物供D5使用，並無在免辦範圍內，所以最好一開始就租D5類
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-10-31T15:03
，省去變更使用執照的麻煩。
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-10-31T23:13
(三)消防標準：乙類建築-訓練班，可洽詢消防設備士評估。
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-11-01T07:23
(四)商業登記：不需辦公司登記，辦商業登記設立商業即可，
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-11-01T15:33
營業初期可申請免用統一發票小規模營業人資格，可省去開發
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-11-01T23:43
票、記帳，且營業稅率僅1%，每3個月由國稅局填發繳款書繳
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-11-02T07:53
納，5月所得稅的營業所得也是國稅局直接幫你算好，方便多
Lily avatar
By Lily
at 2022-11-02T16:03
，這部分可找記帳士、會計師代辦。
Rae avatar
By Rae
at 2022-11-03T00:13
(五)室內裝修申請許可：非專業範圍，請自查。
Emma avatar
By Emma
at 2022-11-03T08:23
修改(四)錯字：辦商業登記設立商"號"…所得稅的營"利"所得
Irma avatar
By Irma
at 2022-11-03T02:49
。對了土地、建物的使用，可向高雄市都市發展局和建管處再
確認一下！
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-11-03T10:59
沒有鍋爐，是不是等於沒得洗澡洗澡啊
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-11-03T02:49
你可以看一下建築法第73條第2、3項，有規定「一定規模以下
Tom avatar
By Tom
at 2022-11-03T10:59
之免辦理變更使用執照……，係由各縣市自定。有些縣市都有
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-11-03T02:49
訂定，但高雄市的google不到，所以你可以跟建管處先確認相
Jake avatar
By Jake
at 2022-11-03T10:59
關規定。可免辦變更就不用侷限於D5建物了。Google「使用照
James avatar
By James
at 2022-11-03T02:49
照存根」，政府有網站可查！
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-11-03T10:59
加油，還是建議你們勇敢開，無論最後成功與否都會學到
Annie avatar
By Annie
at 2022-11-03T02:49
非常多實用的經驗，這是一般人得不到的
Heather avatar
By Heather
at 2022-11-03T10:59
找有結果的人合作
Christine avatar
By Christine
at 2022-11-03T02:49
真正的問題是開始營業才開始，0經驗學費很恐怖
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-11-03T10:59
像上方wen12305貼的圖裡，非D5建物作D5使用，在200坪以下
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-11-03T02:49
免辦理使用執照變更，這是台北市的規定，而高雄查不到這類
規定，所以你得跟高雄市建管處單位詢問確認有無這類規定。
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-11-03T10:59
又查了一下，高雄市的規定只有「高雄市建築物免變更使用執
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-11-03T02:49
照辦法」，從其內容、附表看來，沒有規定其他類組在一定面
Cara avatar
By Cara
at 2022-11-03T10:59
積以下供D5使用可免辦變更。另外D1也可供健身房使用，只是
消防標準有沒有變嚴這點，還得進一步確認。
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-11-03T02:49
光你提到的客源，行銷就可以搞死人
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-11-03T10:59
松樹元三十

為何狂熱健身者特別容易猝死？

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-10-24T15:54
※ 引述《jizzer5566 (詩酒趁年華)》之銘言： : 撇除打藥黑魔法, 最有可能就是心臟衰竭 : 有研究發現 人一生心跳次數是有限的, : 運動狂熱者,可能就是提早把有限的心跳次數用完, : 雖然適度運動能讓心肺功能變強, : 但是過度運動 反而消耗了較多的心跳次數, 導致心臟提早衰竭. : 目前也有 ...

為何狂熱健身者特別容易猝死？

Christine avatar
By Christine
at 2022-10-24T15:06
撇除打藥黑魔法, 最有可能就是心臟衰竭 有研究發現 人一生心跳次數是有限的, 運動狂熱者,可能就是提早把有限的心跳次數用完, 雖然適度運動能讓心肺功能變強, 但是過度運動 反而消耗了較多的心跳次數, 導致心臟提早衰竭. 目前也有很多研究正在推翻這個研究 畢竟運動健身牽扯到太多商業利益, 商人肯定也會花錢請人 ...

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at 2022-10-23T13:24
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